Приобрели участок со старым домом и не знаете что лучше, отремонтировать или снести, чтобы выстроить новый? Чтобы решить этот вопрос, нужно взвести все за и против, провести тщательный осмотр строения на возможность его дальнейшего ремонта. Какое бы не причинял решение собственник, ему придется учесть все юридические, экономические и технические факторы.
Владелец должен обратить внимание на ряд важных моментов:
При возникновении трудностей обращайтесь за помощью в компанию, которая специализируется на экспертизе домов.
Задача эксперта – максимально подробно изучить объект на причины повреждений и всевозможных дефектов и сделать вывод о технической возможности отремонтировать строение. Специалист может признать дом аварийным и непригодным для жизни.
Строительная практика показывает, что ремонт выгоден и оправдан только в том случае, когда «коробка» не повреждена и изготовлена из долговечных материалов, например кирпича.
Чтобы понять, что будет выгоднее в конкретном случае, нужно посчитать все возможные затраты на ремонт дома и постройку жилища, сравнить их. Обычно, строительство по свежему проекту обходится намного дешевле, чем ремонт старого.
Стоит заметить, что демонтаж постройки и утилизация мусора также войдут в перечень расходов на строительство. Снос небольшого бревенчатого дома будет стоить около 250 тыс. руб. и 10 тысяч рублей вывоз одного КамАЗа строительных отходов.
Ремонт – это восстановление дома с изменением таких параметров как:
Основная цель – это сохранение дома согласно всем требованиям собственника. Очень часто результат возможного ремонта не устраивает владельца дома, поэтому и переходят к сносу и дальнейшему строительству.
Подвергнуть слому можно здание лишённое культурной ценности, не обременённое обязательством сохранения исторического объекта.
Если старый дом по ряду причин не вписывается в образ уютного семейного гнездышка, то целесообразнее будет отказаться от его ремонта и реставрации, снести помещение и на освободившемся месте построить новый. Очень редко владельцы решаются на ремонт, обычно в тех случаях, когда законодателем установлено ограничение на снос, например, когда здание находится в статусе «объекта культурного наследия».
