Что нужно чтобы снести старый дом

Нужно ли получать разрешение на снос старого дома?

До 2018 года для сноса капитально объекта требовалось получать соответствующее разрешение, потом порядок упростили, и сейчас нужно лишь уведомить надзорные инстанции о своих намерениях. Однако в этом правиле есть и исключения. Разрешительный документ все же придётся оформить при:

• Долевой собственности – каждый из владельцев должен дать свое письменное согласие. 
• Приобретении жилища в браке, даже если супруг/супруга не имеют статус владельца.
• Недееспособности собственника – потребуется получить одобрение органов опеки.

А вот соседей оповещать стало необязательно, но лучше это сделать по собственному желанию, чтобы избежать недовольств, жалоб и других проблем.

Порядок сноса дома, стоящего на кадастровом учете

Если дом находится на учете в Росреестре, нужно уведомить государственные органы о планируемых работах и сообщить о завершении этих мероприятий. Кадастровый инженер зафиксирует факт ликвидации и удалит его из базы. Только после этой процедуры недвижимость освободится от налогообложения, и владелец земельного участка сможет возвести новое здание на этом месте.

Этапы демонтажа:

• Осмотр и составление сметы;
• Разработка плана слома;
• Освобождение помещения от мебели и предметов интерьера;
• Отключение инженерных коммуникаций.
• Снос сооружения выбранным методом;
• Сбор и вывоз с территории строительных остатков;
• Сдача объекта и оплата услуг.

Демонтировать ветхое строение можно и самостоятельно, если материал податливый, есть силы, знания и соответствующий инструмент. Если нет ни того, ни другого, то лучше обратиться к профессионалам, которые знают все тонкости разрушения и знакомы с правилами безопасности.

Стоимость сноса старого дома

Стоимость сноса – величина индивидуальная. На нее влияет множества факторов:

• Площадь помещения;
• Этажность;
• Материалы конструкции;
• Тип фундамента;
• Местонахождение (удаленность от населенных пунктов);
• Наличие удобных подъездных путей;
• Предоставление дополнительных услуг, таких как утилизация отходов или выравнивание участка.

Некоторые стройматериалы могут быть повторно использованы в будущем строительстве, однако их демонтаж будет более затратным, если выполнять его вручную. По завершении работ необходимо убрать мусор. Чаще это делают специализированные компании, но можно сделать это самостоятельно, не нарушая правила СанПин.

Что нужно учитывать

Демонтаж старых домов в городской местности имеет свои особенности, так как есть большой риск повредить близстоящие конструкции, коммуникации и получить тяжёлые травмы. Чтобы избежать возникновения непринятых ситуаций, специалисты применяют ряд мер:

• Разрабатывают проект с исключением незапланированного обрушения;
• Ограждают рабочее место, контролируют шум, запыленность воздуха.
• Перекрывают проезжую часть и пешеходные зоны.

При сносе объектов, необходимо предпринять дополнительные шаги для уменьшения загрязнения окружающей среды токсичными отходами. Некоторые виды применяемых правил безопасности, касаемо общественных территорий, требуют разрешения местных властей. Несоблюдение предписаний приводит к штрафам и санкциям.

Наши работы