Как определяется цена за снос дома?
Инженер или сметчик бесплатно выезжают на место, тщательно обследуют его, составляют план мероприятий и подсчитывают стоимость. Согласованная цена остается фиксированной до сдачи освобождённой территории. Никаких скрытых платежей и комиссий. Все прописывается заранее в договоре.
Документы для разрешения на снос
Для сноса деревянных домов надо приложить не только физический профессионализм, но и позаботится о документах, разрешающих проведения демонтажных работ:
- Разрешение из БТИ;
- Свидетельство собственности недвижимого имущества;
- Если жилище не большого размера (площадь и высота) – хватит и справки из местного органа управления.
Поможем подать заявку и согласовать полный перечень документации для демонтажа здания!
Получение задокументированного одобрения обязательно для всех физических лиц, настроенных на снос деревянной и другого вида недвижимости.
Порядок работы с заказчиками
Снос ветхих домов вызывает сложность не только гниющая древесина. Но и невозможность спрогнозировать, какая опорная балка или несущая стена обрушится во время проведения демонтажных работ. Порядок разбора здания от «Демонтаж СПб» производится согласно плану мероприятий, которым предшествует ряд формальных процедур:
- Консультация с диспетчером и получение информации о том, сколько стоит демонтаж сооружения исходя из его характеристик;
- При устраивающей цене, обсуждается время приезда специалиста на объект для составления сметы и обследования деревянной постройки, прилегающей территории;
- Разрабатывается пошаговый план сноса;
- Подписывается договор с фиксированной суммой, где учитываются риски клиента и гарантируется своевременное оказание услуги;
- После демонтажа подписывается акт приема/сдачи и расчет с организацией любым удобным способом.
Способы демонтажа в различных условиях
Формально определяют три способа ликвидации зданий, из которых в каждом отдельном случае подбирается наиболее безопасный и эффективный.
- Разборка вручную – позволяет аккуратно снимать строительные материалы, и в дальнейшем вторично использовать по назначению.
- Демонтаж спецтехникой – самый недорогой и быстрый способ сноса деревянных домов компанией «ДемонтажСПб» с последующим вывозом мусора на полигон для утилизации.
- Комбинированный способ – используется всегда, где требуется частичное сохранность стройматериалов. Сочетает в себе ручной разбор и разрушение экскаватором оставшейся части объекта.
Можно ли самостоятельно демонтировать дом из дерева?
Попытки самостоятельно разрушить конструкцию на отдельные элементы могут занять слишком много времени и привести к травмам или повреждению стройматериалов, которые планировались использоваться позже. Более разумным решением будет обратиться в специализированную компанию, мастера которой знают как правильно и безопасно выполнить эту процедуру.
Технологический процесс сноса деревянного дома
Важно понимать, что снос любого строения нельзя проводить с любого места – опасно не только для жизни рабочего, но и для случайного прохожего. Существует целый свод правил и порядок действий при демонтаже домов разного вида и типа.
Алгоритм мероприятий при разборке деревянной постройки:
- Устанавливается ограждение с предупреждающими баннерами вокруг дома;
- Отключаются инженерные системы (газ, вода, электричество);
- Удаляют облицовочные и декоративные элементы с внешней и внутренней стороны здания, чтобы установить состояние деревянных брусьев, бревен, досок;
- Затем начинается сам демонтаж со снятия крыши – кровля, «пирог» изоляции (тепло, звуко), деревянный каркас;
- Стропильная конструкция и балки обычно выпиливается бензопилой или поднимается при помощи автокрана;
- Выбиваются оконные рамы и дверные перекрытия;
- Разбор бревенчатых стен происходит сверху вниз, ряд за рядом;
- Демонтируется пол последовательно из одной стороны в другую поднимаются доски, убираются лаги;
- Экскаватор с гидромолотом дробит фундамент и загружает в контейнер (кузов самосвала).
Образовавшиеся руины при проведении демонтажных работ зачищают бульдозером, при этом выравнивается участок. Мусор вывозится на близлежащий специализированный свал. При неправильной утилизации и сбросе отходов в неположенном месте – накладывается штраф на владельца частного участка.
Факторы, влияющие на цену демонтажа деревянного дома
Цена сноса деревянной постройки определяется технологией демонтажа, качеством подъезда, габаритами дома, количеством этажей и общим состоянием сооружения. На итоговую сумму также может повлиять разрушение фундамента и вывоз строительного мусора.
Другие дополнительные факторы влияющие на стоимость услуги:
- Расстояние до парка спецтехники;
- Вид основания;
- Густота застройки;
- Отведенное время на исполнение заказа.
Важно! Если дом бревенчатый и его надо сохранить, то для перемещения бруса длинной более 4-х метров должно осуществляться 3-мя рабочими. Следовательно демонтажная бригада должна иметь помимо прораба еще и оптимальный состав.
Демонтаж дома с переездом
Постройка каркасного, деревянного дома всегда обходится дорого из-за высокой стоимости материала и найма квалифицированных строителей. В Ленинградской области часто продают участки земли вместе с бревенчатыми домами. Для новых владельцев такая конструкция не представляет какую-либо ценность. Постройка выставляются на продажу с демонтажом и вывозом за счет покупателя.
Для правильного демонтажа деревянного дома с его последующим монтажом на другом месте требуются опытная бригада рабочих. Обращение к специалистам поможет сохранить все несущие опоры, балки, бревна и собрать строение без существенного отклонения от первоначального вида.
В данном случае экскаваторы-разрушители не понадобятся. Из тяжелой техники аккуратно разобрать деревянный дом поможет автокран. Все детали нумеруются и составляется план-чертеж с перенесенным эскизом жилища на бумагу. Это значительно сократит время сборки. При возможности также сохраняются крепежные металлические элементы.
При помощи манипулятора можно загрузить разобранное здание в грузовую машину и доставить на в назначенный населенный пункт. После проведения демонтажных работ собирается и сжигается мусор прямо на участке.
Наши работы
Почему следует обращаться в «Демонтаж СПб»
При заказе услуги демонтаж деревянного дома в «Демонтаж СПб», можно гарантированно получить следующие выгоды:
- Четкое исполнения всех обязательств, прописанных в договоре;
- Доступность цен – работаем без посредников;
- Оптимальный вариант демонтажа подбирается специалистом;
- Бережное отношение к имуществу заказчика;
- Индивидуальный подход и оперативность;
- Помощь в получении разрешения на снос деревянного дома;
- Демонтаж с соблюдением всех норм и техники безопасности.
Заявки на демонтаж принимаются 24/7! Вместе мы сможем найти правильное решение, даже в самых запутанных ситуациях.
Итого
7.5
Компания «Демонтаж СПб» специализируется на разборке домов разного назначения: жилые помещения, бани и сараи, выполненные из бревна, каркасные и щитовые построения. Наши специалисты готовы ответить на любые вопросы, помочь с подсчётом сметы расходов и эффективно выполнить все поставленные задачи.
Расчет стоимости демонтажа деревянного дома