Разборка дома – это последовательный съём составных стройматериалов постройки с последующей перевозкой и сборкой на новом месте или вывозом мусора на утилизацию. Услуга пользуется популярностью в Ленинградской области и Санкт-Петербурге: ежегодно выполняется более 300 заказов (компания работает с 2007 года, всего реализовано свыше 450 проектов). Разборка может осуществляться деревянных, кирпичных, бревенчатых, дачных, каркасных и других домов. Цена разборки начинается от 25 000 рублей, срок — от 1 дня. Разборка может быть полной (с демонтажем крыши, печи, пола и фундамента) или частичной, что позволяет сэкономить до 40% бюджета при сохранении несущих конструкций. При аккуратном ручном разборе с маркировкой деталей сохраняется до 90% материала для повторного использования.
В стоимость входит:
Пришло время старый дом разобрать, а на его месте поставить новый? Вашу деревянную постройку из бревна или бруса надо перевезти на другое место? Кирпичный коттедж нужно снести и вывезти на утилизацию? Все эти проблемы решает компания «Демонтаж СПб». Многолетний опыт в сфере профессионального разбора домов (более 14 лет, выполнено свыше 450 проектов) позволяет за 1-2 дня произвести демонтаж строения от 24 000 рублей.
Стоимость услуги всегда зависит от 3 основных факторов:
Как правильно разобрать и с чего начать — всегда интересно владельцам дач. Далее мы разберём основные этапы и ценообразование.
Смета с ценами на разборку дома составляется исходя из общей площади со всеми примыкающими пристройками. Немаловажно, из чего построен дом и надо ли сохранить материал для сборки на новом месте. Деревянную пристройку легче разобрать, чем кирпичную кладку и бетонный фундамент (разница в цене достигает 2–2,5 раза). При необходимости повторного использования составляющих частей демонтажные работы следует проводить с должной аккуратностью и вручную — это может значительно увеличить итоговую стоимость, но сохранить до 90% материала.
Дополнительные данные также могут повлиять на итоговую сумму:
Поэтому деревянный дом площадью 100 м² демонтажная компания может разобрать как за 30 000 рублей, так и за 100 000 рублей. Расчёт всегда ведётся в индивидуальном порядке. Но предварительно диспетчер может рассчитать ориентировочную стоимость исходя из полученной информации от заказчика (погрешность не более 15%).
Демонтажные работы не следует делать своими руками. Во-первых, это опасно (ежегодно фиксируется десятки травм при самостоятельном сносе). Во-вторых, нерентабельно: при разборе постройки из дерева вручную можно по незнанию обрушить здание на себя или просто брёвна потеряют целостность при завале.
Исходя из соображений техники безопасности, правильно разбирать деревянный дом следует, опираясь на этот алгоритм:
Обычно цена на снос дома рассчитывается отдельно от фундамента, вывоза руин, перевозки блоков и т.д.
В деревнях и посёлках городского типа всё реже можно встретить самостоятельный демонтаж постройки с помощью соседей, друзей, родственников. А лет 15–20 назад это было нормой. Чтобы полностью разобрать старый деревянный дом, уходило 5–8 дней. А ещё надо вывезти, перевезти и, возможно, собрать. Процедура могла растянуться на 1–2 месяца с активным участием работников. Сейчас всё изменилось: на рынок вышли профессиональные организации, у которых можно заказать услугу и за 1–3 рабочих смены получить результат. Более 90% заказчиков выбирают механизированный способ.
Бесплатно вызвать оценщика и проконсультироваться можно по телефону - 8 (921) 944-75-76.
Разборку кровли делают при демонтаже зданий и домов, а также при основательном ремонте. Принято выделять 5 этапов:
Подготовительные работы рекомендуется проводить в хорошую погоду, без сильного ветра и дождя. Изначально следует:
Цельные большие куски шифера или черепицы можно применять на огороде и в хозяйстве. В процессе подготовки используются строительная лестница, выдвижная с зацепом лестница, верёвки для организации страховки, мощный шуруповёрт, лом, лебёдка.
На кровле часто крепят доборные элементы, которые нужно снять в первую очередь. На верхней части крыши может располагаться конёк. По кромке размещаются водостоки, капельники, планки. Также крышу украшают декоративными деталями. Для фиксации используются гвозди или саморезы до 30 мм с плоской шляпкой.
Съём покрытия начинается в порядке, обратном монтажу. Для демонтажа требуется минимум 2 человека. Один открепляет листы покрытия от деревянного каркаса и спускает по направляющим с крыши, второй принимает листы и складывает в специально отведённое место. Легче всего снимается ондулин — настил имеет минимальный вес (около 3 кг/м²) и хорошо открепляется.
Рулонный настил (например, рубероид) разделывают на куски посредством топора и отдирают от основания. Задирать края лучше ломом, затем край тянуть рукой. Но есть и различные механические устройства для облегчения труда.
Этот этап опасен и требует продуманной системы страховки. На высоте более 6 м обязательно использование монтажных поясов.
Когда сняли основной слой, берёмся за дополнительные материалы. Сворачиваем гидроизоляцию в рулон и перемещаем вниз. Следом идут блоки утеплителя, которые убираем последовательно сверху вниз. Теплоизоляция может находиться и с внутренней стороны. На это следует обратить внимание и удалять изоляцию в зависимости от монтажа.
Демонтаж стропил происходит при полном разборе крыши или их замене (плесень, гниль). С целью безопасности и производительности работы принято проводить с чердака:
Если дом разбирается, а потом будет собираться повторно — начертите схему на бумаге и пронумеруйте все детали. Это позволит сэкономить до 30% времени при повторной сборке.
После приобретения дома под снос стоит задача произвести разбор. Дачная постройка может находиться в аварийном состоянии, быть после пожара или отлично сохраниться. Всё это учитывается при разборке дома в компании «Демонтаж СПб», которая гарантирует качественное выполнение заказа с учётом пожеланий клиента.
Экономически целесообразно использовать спецтехнику (собственный парк из 12 единиц), чтобы разобрать ветхий старый дом с минимальным вовлечением рабочих в процесс демонтажа. Это многократно снижает риски повредить стройматериалы и обезопасить жизни людей. При механизированном сносе производительность достигает 50 м³ в смену, что в 10–15 раз быстрее ручного труда.
Требуется разборка деревянного дома с вывозом? Не проблема. Оставшийся мусор складывается в контейнер или в процессе загружается в кузов самосвала. Транспортировка осуществляется на специализированную свалку-полигон, до 95% отходов отправляется на переработку.
Требуется разобрать дачный дом и расчистить площадку? Отлично, сделаем сразу после сноса. На низкорамном трале завозится бульдозер и экскаватор, которые за 2–3 часа полностью вычистят и выровняют поверхность. Стоимость расчистки начинается от 5000 руб. за сотку.
Цена в каждом случае рассчитывается персонально и всегда предполагает выезд эксперта на объект для расчета стоимости, составления сметы и подписания договора. Предварительно же сделать расчет можно сделать, связавшись с оператором или онлайн:
Демонтажные работы всегда требовали повышенного внимания. Поэтому наша организация доверяет разборку старых домов только опытным сотрудникам (средний стаж — 8 лет, более 450 объектов), имеющим разрешение и лицензию (допуск СРО, страхование ответственности до 10 млн рублей).
Разбор ветхой постройки начинается с осмотра и разработки плана мероприятий. А после демонтажа старого дома проводят сбор и вывоз строительного мусора. Специалисты действуют регламентированно и могут обосновать каждый свой шаг. Разобрать дачу или коттедж всегда можно по-разному. При отсутствии культуры сноса рабочие могут погубить садовые насаждения, сломать забор соседа, оставить после себя грязь и хаос. Доверьтесь квалифицированным мастерам и почувствуйте заботу о Вашей территории!
Порядок взаимодействия с клиентом:
С 2007 года осуществляем разборку деревянных домов по стоимости от 180 руб./м³ (при объёме дома от 150 м³) в Ленинградской области. Заказчиками в 88% случаев становятся люди, которые хотят построить новый дом. Поэтому приходится разбирать старые постройки. Цену демонтажа во многом определяет материал и габариты дачного дома: средняя цена сноса деревянного дома площадью до 100 м² составляет 30 000 – 50 000 рублей (включая погрузку мусора, но без вывоза).
Предлагаем услуги по стоимости ниже рынка (экономия 15–20% благодаря отсутствию посредников):
Недорогой снос строения обеспечен собственным автопарком спецтехники (12 единиц тяжёлой техники плюс вспомогательная) и штатом сотрудников (18 аттестованных специалистов) без привлечения третьих лиц и посредников. За 17 лет выполнено более 450 успешных проектов.
| Стоимость разборки дома (в рублях) для деревянного одноэтажного дома (без фундамента и вывоза мусора) | |||||||
| Метры (сторона дома в метрах) | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 4 | 24 000 | 28 000 | 33 000 | 38 000 | 43 000 | 48 000 | 52 000 |
| 5 | 28 000 | 33 000 | 38 000 | 43 000 | 48 000 | 53 000 | 58 000 |
| 6 | 33 000 | 38 000 | 43 000 | 48 000 | 53 000 | 58 000 | 63 000 |
| 7 | 38 000 | 43 000 | 48 000 | 53 000 | 58 000 | 63 000 | 68 000 |
| 8 | 43 000 | 48 000 | 53 000 | 58 000 | 63 000 | 68 000 | 73 000 |
| 9 | 48 000 | 53 000 | 58 000 | 63 000 | 68 000 | 73 000 | 78 000 |
| 10 | 53 000 | 58 000 | 63 000 | 68 000 | 73 000 | 78 000 | 83 000 |
* Цены указаны для деревянных одноэтажных домов без учёта демонтажа фундамента и вывоза мусора. Точная стоимость рассчитывается после бесплатного выезда инженера.
Демонтажные работы это не только разборка дома, здания, сооружения, но и подготовка документов, согласование сноса постройки в государственных структурах власти. «Демонтаж СПб» все хлопоты берет на себя и работает в следующих населенных пунктах Ленинградской области: Санкт-Петербург, Гатчина, Сосновый Бор, Кириши, Тосно, Кудрово, Коммунар, Мурино, Приозерск, Бокситогорск, Сясьстрой, Вырица, посёлок имени Свердлова, Мга, Выборг, Тихвин, Кингисепп, Луга, Кировск, Никольское, Новое Девяткино, Подпорожье, Шлиссельбург, Ульяновка, Старая, посёлок имени Морозова, Всеволожск, Сертолово, Волхов, Сланцы, Отрадное, Пикалёво, Лодейное Поле, Светогорск, Рощино, Сиверский, Волосово, Кузьмоловский — всего более 40 населённых пунктов.
Гнилые и трухлявые несущие элементы дома при неправильном начале разборки могут обвалиться в любой момент (в 70% случаев самостроя допускаются ошибки). То есть при разборе своими руками надо начинать снимать нагрузку с наиболее ветхих стен и опор. Для исключения печальных последствий (ежегодно в Ленинградской области фиксируется около 50 несчастных случаев при самостоятельном сносе) снос домов лучше доверить специалистам, имеющим опыт, знания и оборудование, действующим согласно предварительно разработанному плану и имеющим лицензию на разбор построек любой сложности.
