Стоимость демонтажа домов

Демонтаж дома – цена за 1 м. кв.

Цена за снос дома зависит сразу от 6 факторов:

1. Размер помещения;
2. Дополнительные услуги;
3. Согласования разрешения;
4. Удаленность;
5. Возможности подъезда спецтехники;
6. Нужен ли вывоз мусора;

Для демонтажа старого дома (без учета фундамента) площадью 100 м. кв. расценки могут варьироваться от 15 000 рублей в частном секторе до 200 000 рублей в густонаселённом городе. Стоимость полного сноса здания с учетом фундамента и цокольного этажа может стоить до 300 000 рублей.

Расценки на снос дома:

Также на цены могут повлиять способ сноса (ручной или механизированный) и район предоставления услуги в Ленинградской области. Большинство проектов и смет по демонтажу рассчитываются исходя из площади дома (м. кв.). Перед заключением договора все данные предоставляются владельцу недвижимого имущества. Весь бюджет рассчитывается на объекте оценщиком и фиксируется, без последующих наценок.

Вопрос эксперту Дмитрию

Нужно ли разрешение на демонтаж дома?

Процесс сноса домов выполняется в рамках монтажно-строительных работ и регулируется нормами СНиП, государственными стандартами и требованиями по технике безопасности. Любой демонтаж должен быть документально подтвержден, согласован с надзорным инстанциями. Зачастую владельцы сталкиваются с трудностями оформления разрешения.

Другие факторы, влияющие на стоимость

Подготовка к демонтажу

Перед началом работ необходимо убедиться, что газ, вода и электричество не мешают демонтировать строение. Если планируется убрать только стену или несколько перегородок, то всё равно следует обратить внимание на розетки и проходящие трубы в этом месте. Сотрудники компании «Демонтаж СПб» готовы отключить инженерные коммуникации. Вам не требуется искать отдельно электрика, сантехника и газовщика. Всё в одном месте – это выгодно и удобно! Экономия времени заказчика — до 3 дней на согласование.

Сделав заказ в специализированной организации, вы исключаете лишние затраты на защитную спецодежду (перчатки, каски, ботинки, очки) и вспомогательные элементы (освещение, ограждение, сигнальные наклейки). Вокруг дома расстилают защитные коврики (картон или плотный полиэтилен) для обозначения безопасной дорожки — ширина не менее 1,5 метра.

Демонтаж дома с оглядкой на будущее

При разработке плана демонтажа дома можно учесть мнение архитектора (инженера) с оглядкой на будущую стройку. В таком случае дом может быть разрушен частично, сохраняться некоторые коммуникации и часть постройки. Что существенно сократит бюджет (на 20–40%) и на снос, и на строительство нового здания. Стоимость такой консультации — от 8 000 до 50 000 рублей в зависимости от сложности и площади объекта.

Дополнительный демонтаж фундамента

Старый фундамент, не отвечающий требованиям и нагрузкам, подлежит разрушению. В зависимости от вида, толщины и площади основания определяется и цена:

• Демонтаж бетонного фундамента – 650 рублей за 1 м³;
• Демонтаж кирпичного фундамента – 450 рублей за 1 м³.

Для быстрого демонтажа основания привлекается экскаватор с навесным оборудованием (гидромолотом) — производительность до 8 м³/час.

Вывоз мусора

При проведении демонтажа не избежать образования руин. Чтобы не захламлять пространство и без помех производить снос дома, на участок ставят контейнер (объёмом от 8 до 27 м³) или самосвал с кузовом. По мере накопления строительного мусора его вывозят на полигон и утилизируют (до 95% отходов отправляется на переработку). Стоит такая услуга от 2 000 рублей за контейнер. Цена формируется исходя из удалённости объекта от специализированной свалки (в среднем 1,5–3 руб./км за тонну).

Расценки на демонтаж в зависимости от вида дома

Цены на демонтаж всегда будут разниться, иногда в разы. Поэтому предварительную стоимость рассчитывают исходя из полученных данных от владельца – это вид дома, площадь, этажность. Если домовладельца устраивает сумма, то на объект выезжает оценщик для более детального составления сметы и заключения договора.

Цены на демонтаж частного дома

Хозяева частных домов знают, сколько надо сил, чтобы поддерживать ветхое жильё в нормальном состоянии. Только поменяешь пол – пойдут трещины по стенам, начнёшь утеплять фасад – потечёт крыша, и так по кругу. Всегда проще демонтировать проблемный дом и построить современный коттедж (например, из энергосберегающих материалов). Стоимость сноса — от 40 000 рублей за объект площадью до 100 м².

Цены на демонтаж деревянного дома

Всегда приятно жить в деревянном доме, но стоит только на 2-3 года оставить его без должного внимания — и брёвна, брусья, доски начнут гнить под воздействием агрессивной внешней среды. Вследствие чего следует произвести демонтаж деревянного дома. Цены на такую услугу начинаются от 25 000 рублей (для дома до 60 м²).

Прайс на демонтаж панельного дома

Решиться на демонтаж панельного дома трудно. Пугает незнание рынка и организаций, цена за снос, сбор необходимых документов (разрешение ГАТИ — от 5 до 14 дней). Хотя в итоге этот шаг необходим, потому что постоянные расходы на ремонт — явно невыгодное вложение средств. Целесообразней произвести демонтажные работы и построить современный эргономичный панельный дом. Оценочная стоимость услуги начинается от 45 000 рублей.

Стоимость сноса старого дома

В среднем по Ленинградской области демонтаж старого дома обойдётся от 110 до 180 рублей за 1 м³. Это без учёта услуг по вывозу мусора и расчистки участка — приблизительно 500 рублей за 1 м³. Если рассчитывать затраты на снос среднего ветхого дома из дерева (площадью 60–80 м²), то следует ориентироваться на сумму 20 000 – 70 000 рублей.

Расценки на демонтаж каркасного дома

Один из главных параметров, который влияет на цену сноса – материал сооружения. Известно, что демонтаж каркасного дома на 25–30% ниже стоимости разрушения деревянного. Если условный дом из дерева размером 10×10 метров демонтируют по цене 50 000 рублей, то его каркасный аналог снесут за 30 000 – 35 000 рублей.

Цены на демонтаж кирпичного дома

Снос постройки из кирпича относится к одному из самых трудоёмких видов демонтажных работ. На цену услуги могут повлиять уровень износа, этажность строения и общий объём. Стоимость демонтажа кирпичных домов на 20–25% выше, чем снос деревянных зданий. Например, чтобы снести бревенчатый дом 8×8 метров, надо затратить 45 000 рублей, а на схожий по площади кирпичный дом уйдёт 58 000 – 65 000 рублей.

Цены на снос дачного дома

Отличие цен на демонтаж дачи зависит от удалённости и качества подъезда к объекту (наличие твёрдого покрытия, ширина проезда не менее 2,5 м). Расценки могут варьироваться от 25 000 рублей до 55 000 рублей. Оценить приблизительную стоимость сноса дачного дома можно удалённо при консультации с диспетчером или отправив имеющиеся данные на расчёт через онлайн-форму / e-mail.

Прайс на демонтаж бревенчатого дома

Разбор бревенчатого дома затрудняется наличием крупных элементов (бревна длиной до 6 м и весом до 200 кг), поэтому требуются специальные навыки и техника. Цена на услугу начинается от 20 000 рублей. Если брёвна надо использовать повторно (аккуратный ручной разбор), то это может повысить стоимость в 1,5–2 раза. Самый эффективный и недорогой демонтаж сруба из брёвен производится механизированным способом.

Стоимость демонтажа дома после пожара

Чтобы построить новый дом на этом месте, нужно убрать сгоревший. Дом после пожара становится аварийным (несущая способность снижается на 70–90%), риск разрушения слишком высок для самостоятельного демонтажа. Наши специалисты выполнят снос за 1–2 дня.

Расценки на демонтаж дома из бруса

Если нужно срочно снести деревянный сруб, то наша команда опытных специалистов в сжатые сроки (от 1 смены) и при помощи спецтехники выполнит демонтаж по лучшей цене — от 22 000 рублей за объект.

Стоимость сноса дома с вывозом мусора

Снос дома – это сложная работа, требующая предельной точности и серьёзной подготовки. Стоимость демонтажных услуг с вывозом мусора (до 20 тонн) начинается от 45 000 рублей под ключ.

Демонтаж дома – цена за 1 метр кубический (1 м³)

Стоимость сноса дома рассчитывается исходя из применяемой технологии. Если в смету закладывается механизированный метод демонтажа, то итоговая сумма определяется исходя из цены за 1 м³. В Северо-Западном регионе расценки находятся в пределах 60 – 170 рублей за 1 м³ в зависимости от типа дома и сложности доступа.

Демонтажные работы по низким ценам

Организация «Демонтаж СПб» предоставляет услуги по демонтажу домов любого уровня сложности. Опыт и навыки сотрудников (более 14 лет на рынке, выполнено 450+ объектов) плюс собственный парк техники (12 единиц) и набор специализированных инструментов – это то, что надо для профессионального и безопасного сноса. Работы осуществляются в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с выездом в день заказа.

Демонтаж дома – мероприятие, требующее серьёзного подхода?

• Специфика сноса построек в густонаселённом городе (Санкт-Петербург) состоит в том, что для начала необходимо составить план подведённых к дому инженерных коммуникаций, чтобы избежать аварийной ситуации. В этом процессе рекомендуется участие инженера, готового нести ответственность за последствия демонтажных работ. Ошибки на этом этапе могут привести к штрафу от 50 000 рублей.
• При ликвидации здания на территории вместе с автокраном и экскаватором иногда задействуется метод ручного разбора (до 30% объёма), что позволяет сохранить материал для повторного использования (экономия до 40% на стройматериалах).
• Для соблюдения техники безопасности необходимо, чтобы обрушение происходило внутрь помещения. Если происходит демонтаж старого дома, может обвалиться всё сооружение. Наличие опытных мастеров (стаж от 6 лет) поможет квалифицированно разрушить строение без последствий.
• При сносе дачи с приусадебным участком существует вероятность повредить садовые насаждения или соседские домики (радиус разлёта обломков — до 5 метров). Чтобы избежать конфликта и судебных разбирательств, поможет руководитель бригады, координирующий действия своих подчинённых.

Вопрос эксперту Валерию

Какие существуют методы демонтажа домов?

В зависимости от стройматериала (кирпич, дерево, бетон), размеров, особенностей ландшафта и наличия коммуникаций, которые, возможно, нужно сохранить, подбирается оптимальный способ: ручной (с применением подручных инструментов — производительность 0,5–1 м³ в смену), механизированный (с использованием спецтехники, как на колёсах, так и на гусеничном ходу — до 50 м³/смену), комплексный (актуален для сноса аварийных объектов, 80% заказов), взрывом (применяется на удалённых от жилых участков местности, от 100 метров до соседних зданий).

Как осуществляется снос?

Демонтаж дома состоит из технологических операций, разбитых на 4 этапа:

1. Происходит оценка постройки, обследование прилегающей территории для определения возможности подъезда спецтехники (минимальная ширина проезда — 2,5 метра). Устанавливается факт наличия подземных соединений, сопряжённых с домом.
2. Огораживается участок временным забором (высота — не менее 1,8 м). По необходимости происходит расчистка местности для удобства проведения демонтажных работ.
3. Выносятся вещи, демонтируются коммуникации и окна, выбиваются дверные косяки и оконные рамы, снимается крыша.
4. Демонтаж стен и фундамента (занимает 60–70% общего времени сноса).

Стоимость демонтажа дома зависит от многочисленных параметров, например: объём работ (от 50 до 5000 м³), стройматериалы постройки, качество подъезда, удалённость от КАД и другое. Из разговора с диспетчером можно узнать приблизительные затраты (погрешность — не более 20%). Для полного расчёта цены необходима личная экспертиза прораба (бесплатный выезд в течение 1 рабочего дня).

Дома, которые мы демонтировали